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房产政策信息2023年1月8日1月1

北京中科白瘕风刘云涛 https://wapyyk.39.net/doctor/306474.html

一、部委:提高个人经营贷被挪用于房地产领域等处罚标准,如借款人的违约的,以及贷款人可采取的提前收回贷款、调整贷款支付方式、压降授信额度、停止或中止贷款发放等措施,并追究相应法律责任。

1.银保监会“三个办法一个规定”征求意见:贷款资金挪用“追责”。

2.最高法表示加大房地产领域矛盾纠纷防范化解力度。

二、省市动态:多个省市纷纷表态促进住房消费、化解风险,推动房地产市场健康发展。部分重点城市纷纷出台利好楼市政策。利好政策有利于激发市民购房热情,同时在楼市疲软大环境下城市承载的压力需要释放。随着疫情政策宽松,城市人气逐渐上升,给楼市的回升注入更多的信心。

1.武汉推行二手房“带押过户”。

2.长沙:二孩及以上本地户籍家庭增加1套购房指标。

3.东莞市住建局:首套房最低首付20%。

三、租赁:浙江宁波公租房与保障性租赁住房转换通道打通,一次租赁创新举措,让房子资源得到更充分利用;贵阳市、兰州新区印发租赁住房相关管理办法,规范租赁业务发展,有“法”可依,让消费者得到更多的保障和实惠。

四、公积金:济南、大连、辽宁丹东、安徽亳州、惠州出台支持使用公积金购房政策,提高公积金贷款额度,激发老百姓购房,对于刚需而言是妥妥的利好。有的城市对于使用公积金的缴纳期限有要求,如果在阶段性内缩短缴纳公积金购房期限的要求,可让更多的市民受惠。

五、数据:成都二手房再创新高,年成交套数共计套,同比年增加约%。根据数据判断市场需求强烈,疫情因素干扰弱。成都常住人口从0年的.8万到年的.2万,人口每年在持续流入,叠加疫情期间出台利好政策出台、低利率的带来的实惠,吸引更多购房者积极参与楼市交易。

1.贝壳:年1月上旬日均二手房成交量环比上升40%

2.仲量联行:年上海集中式长租公寓市场总存量已达10.8万套,平均入住率达86%。




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