近日，贵港平南县的网上司法拍卖市场上，又上新了一宗豪宅拍卖，起拍价只要.万元。
说起拍价只要.万元起，是因为这宗豪宅已经是第三次拍卖了，属于变卖了，第一次拍卖的时候，起拍价为.万元，这次起拍价已经降了.万元。而且这宗豪宅的评估价高达.万元，现在起拍价比评估价少了约万元。
这是怎么样的一栋豪宅呢？
这栋豪宅位于平南县平南街道水母塘街，这里是目前平南县非常中心地段的地方了，距离中心购物广场就几百米距离。
最重要的是房子相当的大，房产证上的建筑面积为.31㎡，但是实际建了.39㎡，一共4层，而房子占地面积更大，土地使用权面积.29㎡（证载面积）。
而除了有证的.31㎡一栋4层住宅外，在这栋住宅的旁边还建设了一栋附属楼，建筑面积高达.58平方米，不过这栋附属楼没有房产证，也是没有经过审批就建设了，所以算违建。
如果算上没有房产证的建筑面积，这宗豪宅的总建筑面积达到了.16平方米，按照起拍价.万元计算的话，单价要元/平方米，如果不算违建部分，那单价得破万元一平方。这样一来，参考平南县现在的房价行情，似乎挺贵的。不过考虑这宗拍卖土地面积高达.29㎡，而且这房子不能和普通的高层套房价格做对比，单纯的说贵了，似乎也不对。
不知道这次降价两百多万进行第三次拍卖，最终会不会有人会买下吗？但是这次拍卖和第二次拍卖的起拍价是一样的，感觉流拍的概率还是非常大的。
对于这样的豪宅，大家觉得多少钱是值得的呢？
联系电话：