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房产政策信息2023年3月4日

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一、《民用建筑通用规范》3月1日起实施。

3月1日,《民用建筑通用规范》实施。此次政策明确,建筑面积应按建筑每个自然层楼(地)面处外围护结构外表面所围空间的水平投影面积计算。该条款相比原来的《建筑工程建筑面积计算规范》,出现了重要的调整,即包括找平层、保温层、抹灰层幕墙等都要计入建筑面积。根据相关计算,普通住宅建筑面积约增加1%,公寓等房源则增加约2%的面积。

二、央行副行长潘功胜:房地产市场泡沫化的势头得到遏制。

三、海南省正计划通过鼓励民间资本进入方式推进养老市场发展。

3月2日上午,海南省新闻办公室在海口举行《海南省老龄事业发展和养老服务体系三年行动计划(~)》新闻发布会,称“鼓励引入有实力的第三方专业机构投资运营,盘活闲置养老服务设施,实现专业化、品牌化、连锁化发展。”?对于三年行动计划中提出“到年,积极应对人口老龄化制度框架基本建立”,相关负责人表示,不断完善政策体系,指导各地市建立“一老一小”工作推进机制,制定“一老一小”整体解决方案,明确养老服务体系建设的整体目标、资金投入、场地保障、要素支持、运行机制和推动落实机制,系统推进养老服务体系全面健康协调发展。

四、山东:年,山东房地产开发投资.9亿元,与年相比下降6%。其中,住宅投资.6亿元,同比下降6.3%。

五、南京再出重磅新规为房企拿地减负。

南京发布最新通知《南京市土地交易市场竞买保证金使用银行保函工作规则(试行)》,内容表示:为了优化营商环境,切实减轻企业负担,在原有以土地竞买保证金缴纳作为参加土地竞买履约保证的基础上,增加见索即付银行保函作为参加土地竞买的履约保证方式。

六、郑州今年计划筹集人才公寓4.8万套、改造老旧小区个。

会议明确,年主要预期目标是棚户区改造安置住房新开工16万套、基本建成3万套,筹集保障性租赁住房套,筹集人才公寓4.8万套(间)。完成房地产开发投资亿元,商品房投放万平方米,商品房销售万平方米。纳管各类租赁住房2万套(间),新增专业化住房租赁企业50家。新增物业管理面积万平方米,归集物业维修资金3.9亿元,完工个老旧小区改造项目,完成既有住宅加装电梯部。使用第一批专项借款的60个保交楼项目,10月底前全部建成交付;使用第二批专项借款的82个项目,年底前建成交付50%。交办的不动产办证类问题楼盘6月底前动态清零,停工烂尾类项目12月底前化解大头落地。

七、扬州“商转公”政策3月1日实施。

近日,扬州市住房公积金管理中心发布《关于商业性住房贷款转个人住房公积金贷款业务的实施方案》。根据方案,年3月1日起,开始受理首次使用公积金贷款的申请人家庭的商转公贷款申请。年4月1日起,全面受理符合条件的申请人家庭的商转公贷款申请。

八、南通市副市长刘洪:建议新建商品房实行现房销售。

全国政协委员、江苏省南通市副市长刘洪建议,对新出让土地逐步实行现售,并拟定取消预售、全面实施现售时间表,分阶段推进。第一阶段,若干年内保留预售,把预售许可条件的工程形象进度提高至主体结构工程封顶;第二阶段,全面实施现售,并将时间表向社会公布,让房地产行业和社会公众都做好充分准备。




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